台南房仲姐姐 張靜雯-台南透天別墅|台南買屋|台南找地買地|台南房仲推薦|好屋推薦|房屋店面租賃

以下是到代銷中心詢問的價格，非實價登錄，其中~會因樓層不同、坪數大小、房型而有導致價格上的落差，請勿以一概之。

實價登錄2.0已於去年七月正式上路，但仍有發現以預售完銷的物件，仍無法在系統上查到相關資料。

根據內政部不動產交易實價查詢服務網說明，110年7月1日前開始銷售之預售屋的登錄是在全部代銷完後一次登錄，在這之前未做登錄就會查不到物件；110年7月1日新制實施後是簽訂銷售契約後30日內要申報，申報後約40天後之揭露期可查詢到。預售屋登錄時房屋狀態多為仍在建造中，所以是登錄在預售屋，而不是一般建造完成的不動產。預售屋變成屋後，在成屋階段的買賣移轉登錄會另外再登錄到不動產交易，這時才可由不動產交易實價查詢服務網查詢到該物件。

以下7種情況 也不揭露實登資料：

(1)單價過高或過低之案件，如不具市場參考價值者，不予揭露。

(2)總價為0之案件，不予揭露。

(3)特殊案件之交易，非屬一般正常交易者，如買賣案件勾選備註欄代碼2-2建商與地主合建案、5-8借名登記返還、5-9受債權債務關係影響或債務抵償、5-10雙方合意（法院判決）解除契約、6-1塔位/墓園等案件，不予揭露。

(4)土地及建物分件登記之買賣案件，如申報人未依規定將土地及建物合併申報者，不予揭露。

(5)連件買賣案件若總價無法拆分，應合併申報於1件中，其餘案件不予揭露。

(6)經檢舉尚在調查之案件，不予揭露。

(7)其他申報內容有疑義案件，不予揭露。

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